パースをはじめ、西オーストラリア州周辺の情報を現地から発信!家を借りる方法などを詳しく!

　パースの不動産　　Real Estate

～ 家を借りる方法などを詳しく ～

　賃貸の流れ

* 不動産会社の窓口から賃貸料、間取り、家具の有無、ロケーションなどが明記されている物件用紙を入手。

* 希望物件の下見を不動産業者へ申し出る。

* 賃貸料金、物件の質、設備、環境など比較検討。

* ボンド（敷金）として家賃４週間分、さらに家賃の２週間分を前払いして契約完了。

* 入居と同時に、コンディショナル・レポート（入居時の部屋の汚れや破損状況などを説明した用紙）、もしくはインベントリー・レポート（家具つきの物件の場合の入居時状況レポート）を作成。

　快適な住まいを探すには何が大切か？

* 同じ物件であっても、短期旅行者か長期在住者へ貸し出すかにより、賃貸料金が大幅にかわるので、まずは滞在期間の予想を立ててください。
* ライフスタイルを重視して考慮すること。　ゴルフ目的、オーシャンビューなど具体的な希望を前もって立てましょう。

　短期～長期滞在の場合

●短期滞在希望の問い合わせ

ホリデー・アパートメントやコンドミニアムなどは、インフォメーション・センターや宿泊紹介所で申し込めるほか、日本人が対応してくれる日系の予約センターや旅行会社へ申し込みも可能です。

●中・長期滞在希望の問い合わせ

不動産業者で物件探しを依頼すると手間がかなり省けます。住みたい場所が決まっているなら、ホリデー・ユニットや住居型リゾートなどへ直接問い合わせても良いでしょう。

　知っておきたいポイント

* 契約期間は基本的に６ヶ月以上
* 入居時のコンディショナル・リポート、インベントリーは念入りに。
* 入居者が破損した場合以外は、室内は物件の持ち主が修理する義務がある。
* 礼金制度は無く、ボンド（敷金）も過失による破損などが無ければ返金される。
* 日本人の仲介会社は、諸手続きを代行してくれるので便利。　また、英語の心配も無い。
* 家賃の支払いは契約により、毎週、隔週、毎月などがある。

　不動産用語　～　物件の種類

　不動産用語　～　短縮語や頻出語

ワンポイント

滞在に合わせた住まい選びを。